九牛二虎之力

記者陳韋帆／台北報導

▲欣陸(3703)投控今(1)日召開記者會。（圖／欣陸投控提供）

欣陸(3703)投控今(1)日召開記者會，欣陸投控宣布，2021年合併營收為268.44億元，創欣陸投控成立以來新高，稅後合併淨利為18.26億元，每股盈餘為新台幣2.22元。每股將配發現金股利1.68元，股利發放率達76%。

▲欣陸投控執行長張方欣。（圖／欣陸投控提供）

欣陸投控執行長張方欣表示，「欣陸投控在2021 年雖然面臨供應鏈與市場環境的挑戰，但在全體同仁的努力與客戶、事業合作夥伴的支持下，營建工程、不動產開發、環境工程及水資源處理三大事業體的營收及獲利均較前一年度成長。合併營收成長23.8%，營業淨利成長30.7%，稅後淨利與每股盈餘則較前一年度成長18.7%。」

欣陸投控旗下三大事業中，主要營收來源、貢獻逾全事業體逾6成的大陸建設，2021年營收達80.51億元，年增38.1%，稅後淨利11.81億元，年增33.2%。大陸去年主要營收來源為「琢豐」、「尚芮公寓Serif」、「琢白」交屋挹注。截至2021年底，大陸建設之營收存量已達186億元，相當於2021年營收的2.3倍。

▲大陸建設執行長廖淳森。（圖／欣陸投控提供）

大陸建設執行長廖淳森表示，今年在疫情影響、央行升息、信用管制、工料雙漲等變因下，房市推估將呈現「價漲、量微縮」態勢；談到現在疫情持續處於高原期的狀態，他說，目前公司銷售主力有小坪數的「鐫萃」、「豐蒔」來客數受到影響較小，但大坪數的「耑序」，受到影響比較大。

關於工料雙漲部分，廖淳森特別解釋，有些案子2年前就發包興建了，所以受到影響較小，另，目前公司線上推案，營造成本雖然有增加，但因為房價上漲，兩相抵銷下，毛利率依舊可以維持一定程度。

廖淳森說明，目前大陸建設「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案已順利完銷，「琢豐」及舊金山的「尚芮公寓Serif」也已完工交屋，開始貢獻營收。2022年推案銷售主力則為「鐫萃」、「豐蒔」、「耑序」等案，合計推案總金額超過138億元，未來2~4年將持續挹注營收。

大陸建設跨足飯店營運方面，他指出，舊金山「The LINE」飯店預計於本年度9月開幕；至於吉隆坡酒店式公寓 「Capri by Fraser」則已於 2022 年元月開始營運；而位於「琢豐」案一至九樓的「寒居酒店」也於2022年5月份營運，開始貢獻穩定的租金收益，且也不排除在適當時機出售獲利。

展望未來，廖淳森說，大陸建設除了持續開發雙北、台中市核心區外，將進一步拓展高雄市場，鎖定中小型自用住宅開發，另，考量市場需求與公司資源的前提下，亦會評估開發辦公大樓物業的可行性。

截至2021年Q4，欣陸控股營建工程事業，去年已取得「臺北捷運環狀線CF680C標機廠工程」和多項民間建築專案，待建工程達740億；環工及水資源事業，統計近2年公共工程得標汙水工程、再生水廠等案，在手合約總值達新台幣 381 億元。包括大陸建設事業，三大事業營收皆創歷史新高，待建工程、待受建案等，未來2~4年將持續挹注營收。

另，根據欣陸投控財務報告，2022年Q1合併營收為新台幣100.23億元，稅後淨利為12.39億元，每股盈餘1.50元，創下單季營收與獲利的新高紀錄。

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